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賃貸物件を契約する際は、未払いや滞納へのリスクヘッジとして、基本的に連帯保証人が必要です。 しかし、中には保証人が不要の物件もちらほら。一見、良い条件に思えますが、保証人が不要という条件の裏には大きな落とし穴がある可能性が高いです。 そこ...

賃貸の法人契約を検討されている方はおられるでしょうか？ 賃貸の法人契約とは、企業や法人が従業員のために賃貸物件を契約する形式のこと。 主に従業員の社宅や単身赴任者の住居として利用されます。契約の名義は法人名義となり、賃料の支払いも法人が行...

賃貸保証料の相場は家賃0.5～1ヵ月分。 しかし、賃貸保証料は初回に払う分に加え、毎月の支払いや1年ごとの更新料など、トータルでそこそこ高い金額を支払う必要があるんですよね。 そこで今回は「賃貸保証料を払いたくない時の対処法」を不動産のプロが徹...

結論、一人暮らしの初期費用は50万円前後。 とはいえ、初期費用のうち節約できる項目も多いですし、逆に言うとぼったぐられる項目もあるので、やりようによって初期費用は大きく変動します。 そこで今回は初めての方向けに「一人暮らしの初期費用はいくら...

「更新料が高すぎる」「更新料の意味が分からない」 なんて方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は「なぜ賃貸の更新料を支払う必要があるのか？、更新料を支払わないとどうなるのか？」を不動産のプロが徹底解説していきます。 記事後半では、更新料...

『騒音』はあるあるの隣人トラブル。 放置しておけば騒音がストレスになりますし、かと言って隣人に高圧的に仕返しをすれば、大きなトラブルや犯罪に発展してしまうリスクもあります。 そこで今回は「うるさい隣人を黙らせる方法」を不動産のプロが徹底解...

賃貸の多くは2年契約です。 そのため2年の節目で更新するか？引っ越しするか？を迷う方が多いはず。費用的に更新と引っ越しのどちらがお得か？も気になりますよね。 そこで今回は「賃貸2年契約で引っ越しする最適なタイミングはいつなのか？」を不動産のプ...

引っ越しには繁忙期と閑散期があり、どの時期に引っ越しをするのかで、下手すると2倍程度の費用差が出ます。 とはいえ、スケジュール的に繁忙期に引っ越しせざるお得ない場合もあると思いますし、そもそも繁忙期の中でも引っ越し費用には差異があります。 ...

賃貸への入居を検討される際、不動産仲介業者を通して賃貸契約が行われるのがほとんどです。 また、契約の際に家賃を基準とした仲介手数料を含めて初期費用を支払い入居を完了させるのが基本の流れ。 ところで「サイトにある物件を見つけたのは自分なのに...

引っ越しをするならば、後悔のない理想の物件に住みたいですよね。 自分の希望条件に沿った賃貸物件をリサーチしていると、魅力的なものが多数でてきて中々一つに物件を絞れなかったりろくなものがないと感じて決まらないというケースはありがち。 そんな...