東日本不動産流通機構の「レインズデータライブラリー全国版」によると2023年末の時点で、都内中古マンションの年間平均価格は約6000万前後。 現在の日本では首都圏を中心にマンションの値上がりは続いています。事実、販売価格が6000万～7000万を超えるマ...

住宅ローンについて、変動金利での設定を考えている方はおられるでしょうか？ 日本銀行（中央銀行）は1990年代半ばからゼロ金利政策や量的緩和を実施しており、短期金利は0%に近い水準で推移していることから住宅ローンの低金利状態は30年近くも続いていま...

土地単体の購入を検討されている方はおられるでしょうか？ 注文住宅を建てるうえで、土地の購入と注文住宅の建設をセットで行うパターンと、先に土地だけを購入しから後で建物を建てる、いわゆる土地先行購入を行うパターンの２種類が存在します。 土地を...

今巷で有名な「ゼロ円物件」とは、売買価格が0円で提供される不動産物件。 主に空き家や老朽化した住宅が対象となり、所有者が維持費や税金の負担を避けたい場合や地域活性など有効活用を目的に提供されるケースが多いです。 実際に居住用、投資目的、事業...

住宅、家のローン購入にあたって、頭金含めて初期費用を差し引かれた後に貯金はいくら残す予定でしょうか？ 物件購入時の初期費用は、一般的に販売価格の6%から10%程度。これにローン借入額に応じた頭金が乗ってくるといった形になります。 物件購入後、引...

住宅/家購入後に貯金残高がなくなったという方、あるいはなくなる予定の方はおられるでしょうか？ 人生の中でも不動産購入は特に大きな買い物の一つ。しかし、それ以外にも結婚や出産、養育費、介護費など住宅購入費用以外にも大きな家計負担は発生するこ...

固定資産税の平均額は20万円前後。 マイフォームは人生の中でも大きな買い物ですが、買った後も税金が発生するもの。しかし、Googleで検索すると「マンション 固定資産税 かからない」と気になるワードが表示されるんですよね。 そこで今回は「マンション...

住宅ローンの繰り上げ返済は利息を減らせるメリットがある一方で、タイミングや金額によってはデメリットの方が大きくなるケースも少なくありません。 せっかく手元に資金を貯めて繰り上げ返済したのに、あとで「やっぱり繰り上げ返済すべきじゃなかったか...

住宅ローンを繰り上げ返済することで、支払利息を減らせるなどメリットが大きい方法です。 金銭的メリットから積極的に繰り上げ返済する方も多いですが、中には「繰り上げ返済しないほうがいい」などの否定派の声が多く存在するのも事実。 そこで今回は「...

日本ではこの10年間マンションバブルの時代が続いており、新築、中古に限らずマンション価格の高騰が進んできました。 そんな中、いずれマンションバブルははじける、つまりマンション価格の暴落がはじまるという見立てを叫ぶ人も多数おられます。 これは...