【事例5選】独身でマンション購入は後悔する？一人暮らしでマンションを買うメリット・デメリット

独身でマンションを購入する人は増えています。

一方で、転勤や結婚、売却など将来を考えると不安を感じる方も多いでしょう。中には「買って良かった」という意見もあれば、「買って後悔した」という体験談も。

そこで今回は「独身でマンション購入は後悔するのか？一人暮らしでマンションを買うメリット・デメリット」を不動産のプロが徹底解説します。

本記事では、独身でマンションを購入した人の事例や、購入前に知っておきたいメリット・デメリット、後悔しないためのポイントまで整理して紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

独身でマンション購入は後悔する？

結論、独身でマンションを購入して後悔するか否かは、人ぞれぞれ千差万別なので一概には言えません。

ただ、後悔する事例で言うと、おおよそ似たケース。例えば、以下のような理由で後悔する方が多いです。

順番に見ていきましょう。

後悔事例①：転職・転勤がしにくい

独身でマンションを購入した場合、転職や転勤がしにくく後悔するケースがあります。

住宅ローンの返済は多くの人が長期返済を前提にしています。長期間のローンを抱えることで、収入が下がる可能性のある転職を選びにくくなるデメリットがあるわけです。

また、企業の転勤が発生した場合、自宅を空き家にするか、賃貸として貸し出すか判断する必要もあります。転勤時に自宅を賃貸に出すケースは一定数ありますが、管理会社への委託費用や空室リスクが発生する可能性があります。

特に20代から30代前半は、転職を経験する割合が高い年代。住宅購入がキャリア選択の自由度を下げる可能性もあります。

後悔事例②：結婚相手を探しにくい

独身でマンションを購入すると、結婚相手を探す際に不利になる可能性があります。

理由は単純。結婚相手に求める条件として「住宅ローンなどの借入状況」を気にする人が一定数いるからです。住宅ローンは数千万円規模になることも多く、将来の家計を考えると不安材料として捉えられる場合があるわけです。

また、すでに住宅を所有している場合、結婚後に住む場所の選択肢が狭くなる点もデメリット。例えば、都心の1Kや1LDKのマンションは単身者向けとして設計されているため、夫婦2人で生活するには狭い可能性があります。

加えて、結婚相手の勤務先や通勤距離、実家との距離なども住居選びの重要な要素。既に住宅を所有していることで、将来の住まいを柔軟に決めにくくなるケースもあります。

後悔事例③：結婚した時に手狭になる

独身向けマンションを購入した場合、結婚後に住居が手狭になるというデメリットもあります。

総務省の住宅・土地統計調査によると、日本の住宅の平均床面積は約92㎡とされていますが、単身向けマンションは30㎡前後の物件が多いです。1Kや1LDKのマンションは単身生活には十分な広さですが、夫婦2人で生活する場合は収納や生活空間が不足するでしょう。

また、子どもが生まれると、部屋数が足りなくなるケースもあります。その結果、独身時代に購入したマンションを売却して、結婚後に住み替えを検討する人も。

しかし、住宅購入から数年以内の場合、住宅ローンの残高が大きく、売却しても資金が十分に残らない可能性があります。

購入時には将来の家族構成を想定していなかったため、短期間で住み替えが必要になり、想定外の費用が発生して後悔する、といった事例ですね。

後悔事例④：売却時に高く売れなかった

マンションは購入後すぐに売却しても、購入価格と同じ金額で売れるとは限りません。

不動産流通機構の中古マンション成約データを見ると、物件価格は築年数によって変化する傾向があります。一般的に新築マンションは購入直後から中古物件として扱われるため、価格が下がります。

また、売却時には仲介手数料などの費用も発生します。不動産仲介の報酬上限は宅地建物取引業法で定められており、売却価格が400万円を超える場合は「売却価格の3％＋6万円」が上限となっています。

例えば、3,000万円で売却した場合、仲介手数料の上限は約96万円。さらに登記費用や税金が発生することも。購入時には将来の資産価値を期待していたものの、売却時に諸費用を差し引くと利益が残らなかったというケースもあります。

後悔事例⑤：その他のローンを組みにくくなる

住宅ローンを利用すると、将来の借入可能額に影響することがあります。

金融機関は融資審査の際に返済負担率という指標を確認します。返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合を示す指標です。住宅ローン審査では、割合が約25％から35％以内に収まることが目安とされています。

例えば、年収600万円の人が年間返済額180万円の住宅ローンを組んだ場合、返済負担率は30％になります。この状態では新たな借入を希望した場合、返済能力の観点から審査が厳しくなる可能性があります。

将来、自動車ローンや教育資金の借入が必要になった場合、住宅ローンが影響するケースもあるわけです。独身の時は収入と支出のバランスが取れていても、結婚や子育てなどライフイベントが重なると家計状況が変化するため注意が必要ですね。

>>【住み替え前提】中古マンションを売るつもりで買う？10年住んで売るのが最適なのか

【SNS調査】独身でマンションを購入して良かった？後悔した？

次に、SNSで独身でマンションを購入して良かったのか？後悔したのか？を調査しました。

検索すると「独身マンション購入 後悔」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。

SNS意見①：22歳の時勢いで買ったマンションに後悔

本業です！頑張ります
ちなみに本業での年収は600万です

26歳独身ですが、借金は住宅ローン含めて2000万円くらいあるので、いくら稼いでも手元に残るお金は数千円です。
遊びすぎてお金使い荒く、今しわ寄せが来ていて借金片付け中。
22歳の時勢いで買ったマンションに後悔。

— ハチミツ王🍁⛩️広島 (@Manchi351557488) October 6, 2024

本業です！頑張ります
ちなみに本業での年収は600万です

26歳独身ですが、借金は住宅ローン含めて2000万円くらいあるので、いくら稼いでも手元に残るお金は数千円です。
遊びすぎてお金使い荒く、今しわ寄せが来ていて借金片付け中。
22歳の時勢いで買ったマンションに後悔。

SNS意見②：メリットデメリットはあるけど買って良かった

すっごく勇気を出して言ってみます💦
ここだけの話、私(独身アラサー)の人生で一番高価な買い物は…

マンションです！(もちろんローン返済中)
持ち家に関してメリットデメリットはあるけど、私は買って良かったと思っています✨

— sakura＊アラサー投資初心者 (@sakura_0mochi0) May 14, 2021

すっごく勇気を出して言ってみます💦
ここだけの話、私(独身アラサー)の人生で一番高価な買い物は…

マンションです！(もちろんローン返済中)
持ち家に関してメリットデメリットはあるけど、私は買って良かったと思っています✨

SNS意見③：デメリットは年収ダウンする夢追い転職が気軽に出来なくなる

独身でマンション買うデメリットも一応あって、年収ダウンする夢追い転職が気軽に出来なくなること。安定と資産を手に入れる代わりに、人生の土台に乗っかってしまう感じ？
もちろん人によります。自分は今のマンション手放せないなぁと…🥹　人生は選択ですね。
あと凄い資産あれば関係ないです😇

— マンションデザイン (@mansion_design_) June 27, 2024

独身でマンション買うデメリットも一応あって、年収ダウンする夢追い転職が気軽に出来なくなること。安定と資産を手に入れる代わりに、人生の土台に乗っかってしまう感じ？
もちろん人によります。自分は今のマンション手放せないなぁと…🥹　人生は選択ですね。
あと凄い資産あれば関係ないです😇

SNS意見④：叔母は寂しそうでもあるけど何より自由で楽しそう

これ私もとっても同意！叔母がまさにその子無し独身なんだけど、仕事してマンション買って猫と生活して時々私達家族が遊びに行って飲み会して、叔母は寂しそうでもあるけど何より自由で楽しそうだよ😀私は子を産む選択をしたけど、産まない選択をする人だって勿論いるからそれぞれ人生謳歌したらいい派

— ぐりこ@WEBデザイン勉強中 (@hottatehotahota) March 3, 2026

これ私もとっても同意！叔母がまさにその子無し独身なんだけど、仕事してマンション買って猫と生活して時々私達家族が遊びに行って飲み会して、叔母は寂しそうでもあるけど何より自由で楽しそうだよ😀私は子を産む選択をしたけど、産まない選択をする人だって勿論いるからそれぞれ人生謳歌したらいい派

SNS意見⑤：転勤時に困ることや家族だと手狭なのがデメリット

【「独身でマンション買うべき？」相談が急増中！③】
逆にデメリットは…
❌ 気軽に引越しできない
→ 転勤、転職時に困る
❌ 結婚で間取りが合わない
→ 家族で住むには狭いことも
❌ 固定資産税・維持費
→ 修繕積立金、管理費もかかる

などなど…
また、予算の話も重要です#マンション購入

— えばさい君🦏のFP相談室 (@side_ever) July 23, 2025

【「独身でマンション買うべき？」相談が急増中！③】
逆にデメリットは…
❌ 気軽に引越しできない
→ 転勤、転職時に困る
❌ 結婚で間取りが合わない
→ 家族で住むには狭いことも
❌ 固定資産税・維持費
→ 修繕積立金、管理費もかかる

などなど…
また、予算の話も重要です

独身でマンションを購入して良かった？後悔した？：まとめ

独身でマンションを購入して良かったのか？後悔したのか？をまとめると上記の通り。

SNS上では、独身でマンションを購入した人の評価は賛否が分かれていました。

後悔の声としては、22歳のとき勢いで購入した結果、住宅ローンを含め約2000万円の借金を抱え、生活が厳しくなったという意見がありました。他にも、住宅ローンを抱えることで年収が下がる転職や夢を追う働き方を選びにくくなるという声も。

そのほか、転勤時に身動きが取りにくいことや、結婚後に間取りが合わなくなる可能性、固定資産税や管理費・修繕積立金などの維持費が発生する点もデメリットとして挙げられていますね。

一方で、メリットとデメリットを理解したうえで購入し、結果として満足しているという声も。独身のうちにマンションを持つことで住まいの安定や資産を得られるという評価ですね。

また、独身でマンションを所有し、猫と暮らしながら自由な生活を楽しんでいるという方もおり、生活の満足度は人によって大きく異なると言えるでしょう。

SNSの意見を総合すると、独身マンション購入は安定した住まいと資産を得られる一方、将来のライフスタイルの変化に対応しにくい面もあるため、収入状況や将来設計を踏まえた判断が重要だと言えますね。

独身でのマンション購入はメリットもある

住宅は単なる住居ではなく、長期的な生活基盤や資産としての側面もあります。賃貸と購入のどちらにも特徴がありますが、独身の段階でマンションを取得することで得られるメリットも確かにあります。

なので、次に独身でマンション購入するメリットに関しても深掘りをしていきますね。

順番に見ていきましょう。

メリット①：マンションが自己資産になる

独身でマンションを購入する最大のメリットは、毎月の住居費が将来の資産形成につながる点です。

住宅金融支援機構の2024年調査では、住宅ローンの返済期間は30年超〜35年以内が最も多く、平均返済期間は29.8年となっています。住宅ローンは長期間の返済になりますが、完済後には住宅そのものが自分の資産として残ります。

賃貸住宅の場合、家賃を払い続けても所有権は生まれませんが、購入したマンションは返済が進むほど持分が積み上がっていきます。また、不動産は将来の活用方法が複数あります。住み続けるだけでなく、売却して資金化することや、賃貸として貸し出す方法も考えられます。

特に都市部のマンションは住宅需要が安定している地域も多く、居住用としてだけでなく資産として保有する価値を見出す人も多いです。もちろん物件の立地や管理状態によって価値は変わりますが、住居費を単なる支出ではなく資産として積み上げられる点は、独身でマンションを購入する大きなメリットでしょう。

メリット②：老後の住まいに心配がなくなる

独身のうちにマンションを購入しておくことで、老後の住まいに関する不安を減らせる点もメリット。

国土交通省の住宅政策関連資料では、単身高齢者世帯は今後増加し、2030年には約900万世帯に達する見通しとされています。単身高齢者の増加に伴い、賃貸住宅への入居問題も社会課題として指摘されています。

そして、国土交通省の調査では、賃貸人の約7割が高齢者の入居に対して何らかの拒否感を持つとされています。その理由として多く挙げられているのが、室内での死亡事故や緊急時の対応に対する不安です。

こうした背景から、高齢になるほど賃貸住宅の入居審査が厳しくなる可能性があります。持ち家の場合はこの問題に直面しません。住宅ローンを完済すれば、住まいの確保について不安を抱え続ける必要がないわけです。

管理費や修繕積立金などの費用は必要になりますが、家賃の支払いを続ける必要はなくなります。老後の生活を考えた場合、住居を確保していることは精神的なメリットがあるでしょう。

メリット③：子どもができれば相続ができる

独身の段階でマンションを購入しておくと、将来家族ができた場合に資産として引き継ぐことができる点もメリットです。

また、住宅ローンには団体信用生命保険が付帯する場合が多く、ローン契約者が死亡した場合などには残りの住宅ローンが保険で完済される仕組みがあります。つまり万が一のことがあった場合でも、住宅ローンのない状態でマンションを家族に残せる可能性があります。

賃貸住宅の場合は資産として残すことが難しいため、将来の家族に住まいを残せる点は購入ならではのメリットと言えるでしょう。

独身でマンションを購入しても後悔しないコツ

独身でマンションを購入する場合、事前にいくつかのポイントを押さえておくことで、購入後の後悔を大きく減らすことができます。

最後に、独身でマンションを購入しても後悔しないコツをまとめていきますね。

順番に見ていきましょう。

後悔しないコツ①：立地調査を徹底する

マンション購入で最も重要と言われる要素が立地です。

不動産業界では「不動産の価値は立地で決まる」と言われるほど、立地条件は資産性と住みやすさの両方に影響します。国土交通省の地価公示を見ると、都市部の駅周辺では地価が上昇している地点が多く、駅から近い住宅地ほど価格が安定します。

特に駅徒歩10分以内の物件は不動産市場でも需要が高く、将来売却や賃貸を検討する場合にも有利。逆に駅から遠い場所や生活施設が少ない地域では、将来の売却時に買い手が見つかりにくい可能性があります。

また、通勤利便性や周辺環境も重要。スーパー、病院、公共交通機関など生活インフラの充実度によって日常生活の快適さは大きく変わります。独身でマンションを購入する場合でも、将来の売却や賃貸を見据えた立地を選ぶことが後悔を避ける重要なポイントです。

後悔しないコツ②：隣人トラブルのリスクを調べる

マンション購入では物件そのものだけでなく、居住環境を確認することも重要です。

国土交通省のマンション総合調査では、マンション管理に関するトラブルとして最も多いのが騒音問題。集合住宅では上下階や隣室との距離が近いため、生活音が原因でトラブルが発生するケースがあります。

特に築年数の古いマンションでは遮音性能が低い場合もあるため、建物構造の確認が必要です。鉄筋コンクリート造でも、床構造によって音の伝わり方は異なります。

また、管理状況も重要な判断材料。管理組合がしっかり機能しているマンションでは、住民ルールが守られやすく、トラブルが起きにくい傾向があります。

購入前には掲示板や共用部分の清掃状況を確認し、管理が行き届いているかを見ることが大切。可能であれば昼と夜の時間帯で現地を訪れ、周辺環境や騒音状況を確認すると良いでしょう。

後悔しないコツ③：将来を考慮して間取りを決める

独身でマンションを購入する場合でも、将来のライフスタイル変化を考慮して間取りを選ぶことが重要です。

単身向けマンションには1Kや1LDKが多くありますが、将来結婚する可能性を考えると広めの間取りを選ぶのもあり。ある程度の広さを確保しておくことで将来の住み替えリスクを減らすことができます。

例えば、1LDKは単身者だけでなくカップルにも需要があるため、将来売却する際にも買い手が見つかりやすい傾向がありますよ。

後悔しないコツ④：ある程度の自己資金を残しておく

マンション購入では、住宅価格だけでなく諸費用や生活費の余裕も考える必要があります。

住宅購入時には物件価格のほかに仲介手数料や登記費用などが発生します。不動産取引では、売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は「売買価格の3％＋6万円」と定められています。

例えば、3,000万円のマンションを購入する場合、仲介手数料の上限は約96万円。さらに登記費用や税金、引っ越し費用なども加わるため、購入時には数百万円規模の資金が必要になる場合もあります。

また、住宅ローンを利用する場合でも、生活費の予備資金を残しておくことが重要です。予期しない出費や収入の変化が起きた場合、手元資金が少ないと生活に余裕がなくなる可能性があります。

後悔しないコツ⑤：団信やローン周りの調査を徹底する

住宅ローンを利用する場合、金利や保険内容を理解することも重要です。

多くの住宅ローンでは団体信用生命保険が付帯しています。団体信用生命保険は、ローン契約者が死亡または高度障害状態になった場合に残りの住宅ローンが保険で返済される仕組みです。

また、住宅ローンには固定金利と変動金利があり、それぞれ特徴が異なります。変動金利は金利が低く設定される場合がありますが、将来金利が上昇する可能性もあります。一方、固定金利は返済額が一定になるため、長期的な資金計画を立てやすい特徴があります。

住宅ローンは数十年続く契約になるため、金利タイプや保険内容を十分理解することが大切です。購入前に金融機関の条件を比較し、自分の収入状況や将来設計に合ったローンを選びましょう。

独身でマンション購入は後悔する？：まとめ

独身でマンション購入を検討する際は、将来のライフスタイルの変化を見据えた判断が重要です。転職や転勤、結婚など生活環境が変わる可能性があるため、立地や間取り、資金計画を十分に考える必要があります。

一方で、マンションを所有することで資産として保有できる点や、老後の住まいを確保できる点など、賃貸にはないメリットもあります。

独身でマンション購入を考えている方は、本記事で紹介した後悔事例やメリット・デメリット、後悔しないコツを参考にしながら、自分の将来設計に合った住まいを選んでみてください。

また、物件購入の際は仲介手数料が最大無料になる01HOUSEがおすすめ。最大100万円のキャッシュバックもあるので、ぜひご活用ください。

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