【実態】女性専用アパート/マンションの意味が初めてわかった！逆に危ないって本当？

女性専用アパートや女性専用マンションとは、その名の通り女性のみが入居できる賃貸物件のこと。

女性が安心して生活できる環境を提供するために設計された物件でもあり、様々なメリットが存在します。しかし、知られていない落とし穴やリスクもあり、入居後に後悔するというケースもあるとか。

そこで、今回は、デメリットとメリットを中心に女性専用アパート/マンションの実態について過去累計5000以上の不動産取引実績のある私が徹底解説します。

しっかり全貌を把握したうえで、女性専用アパート/マンションの意味が初めてわかったという方も意外に多くおられますので是非最後まで御覧ください。

女性専用アパート/マンションのメリット

早速ですが、女性専用アパート/マンションのメリットについて解説します。

結論、それは以下の3つ。

順番に詳しく説明しますね。

女性専用アパート/マンションのメリット①：防犯設備や対策がされている

女性専用アパートやマンションでは、防犯設備が強化されており、安心して生活できる環境が整っています。

具体的には、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどが標準装備されていたり、エレベーター内の防犯鏡や防犯ライトの設置により、共用スペースでの安全性も担保されていることがほとんど。

安全性を重視する女性の方にとっては嬉しい機能、設備がデフォルトで備わっているというわけです。

女性専用アパート/マンションのメリット②：女性だけの安心感

当然ですが女性専用アパートやマンションでは、住人が全員女性であることから、自然と安心感が得られる点が大きなメリット。

女性のみの居住環境であるため、深夜の時間帯や共用スペースの利用時でも不安が少なく、安心して暮らすことができます。

管理がきちんと行き届いている場合は住人全体が防犯意識を共有しているため、トラブルや揉め事が発生する確率も低くなります。

都会での初めての一人暮らしを経験される女性など、不安感を少しでも解消したいという方にはおすすめ。

女性専用アパート/マンションのメリット③：女性好みの内装や外装

女性専用のアパートやマンションでは、内装や外装が女性の好みに合わせてデザインされていることが多く、快適で過ごしやすい住環境が整えられていることがほとんど。

例えば、内装には清潔感や温かみを感じられる色合いや素材が採用され、収納スペースも大きめに設計されていることが一般的です。

また、独立洗面台や広めのクローゼット、女性向けの収納スペースが備えられているケースも珍しくありません。

間取りや生活設備、デザインにこだわった賃貸に住んで、日常生活に彩りを与えたいという方には、おすすめできるでしょう。

【逆に危ない？】女性専用アパート/マンションのデメリット

続いては、以下の女性専用アパート/マンションのデメリットについて解説。

メリット以外にも、知らないと怖い落とし穴やリスクもありますのでしっかりと目を通しておきましょう。

女性専用アパート/マンションのデメリット①：家賃が高め

女性専用アパートやマンションは、家賃が一般的な物件より高めになることが多いです。

これは、先述した通り、女性の安心と快適さを重視して防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備を強化しているため、維持費や管理費が通常より高くなるため。

また、後述するように、需要に対して供給が少ないことによる希少性も家賃の高さに関係しています。

女性専用アパート/マンションのデメリット②：物件選択肢が限定的

女性専用アパートやマンションは、物件選択肢が限定的になる点が大きなデメリット。

一般的な賃貸物件に比べて数が限定的かつ需要が高いため、空きが出にくく、希望する条件で見つけにくいケースは珍しくありません。

故に、立地や間取り、家賃などどこかの条件を妥協する必要があることもしばしば。理想の女性専用アパートやマンションを賃貸物件探しの中で見つけられず、疲弊してしまう方もおられます。

女性専用アパート/マンションのデメリット③：館内ルールや規則が不便なことも

女性専用アパート/マンションならではのメリット担保のためのルールや規則が逆にデメリットとなることも。

女性専用アパートやマンションでは、居住者の安心とプライバシーを守るため、物件ごとに固有の館内ルールや規則が設定されていることが一般的。

例えば、男性の立ち入りが制限されている場合、家族や引越し業者も事前許可が必要など、急な対応が難しくなることなど。交際している彼氏の宿泊や滞在についても厳しく制限されている場合がほとんどです。

また、住人の安全確保のために訪問者の事前登録や滞在制限が求められることもあり、日常生活の自由度が制限されることも考えられます。

これらのルールは安心を提供する一方で、日常の利便性が損なわれる場合もあるため、事前に内容をよく確認しておきましょう。

女性専用アパート/マンションのデメリット④：逆に狙われやすいことも

女性専用アパートやマンションには、住人が女性のみであることが明示されているため、不審者や犯罪者から逆に目をつけられる懸念があります。

これは、女性専用であることが外部から認識されやすく、結果として、外部からの不正侵入やストーキングなどの標的にされやすいというリスクのこと。

また、マンションの出入口や通路などでのセキュリティは強化されている場合が多いものの、全てのリスクを完全に排除することは難しく、特に夜間や人気が少ない時間帯に警戒が必要です。

女性専用マンションであっても、賃貸物件が位置するエリアの犯罪発生件数や遭遇率など治安面にも留意しながら、常に防犯意識を持つことが大事。

【必見】女性専用アパート/マンションの知られていない実態

ここまで女性専用アパート/マンションのメリットとデメリットについて解説しましたが、今日まで長く不動産業界に携わってきた私から、女性専用アパート/マンションの知られていない実態について説明します。

利益上の都合もあり、不動産業者の口から直接語られることの少ない内容も含んでいるので是非必見です。

女性専用アパート/マンションを検討される場合には、以下の実態があることに注意をして慎重に物件を選ぶことがおすすめ。

正直、女性専用アパート/マンションは管理会社や大家の管理や統制能力によってピンキリが出やすい賃貸です。

防犯設備や厳しい規約により、セキュリティの強さから女性の一人暮らしを安心できるものにできるのかは、彼らによるところが大きいもの。

実態として、集客施策のために女性専用を謳い、いざ入居してみると住民が頻繁に男性を連れ込んでいたり、それに対するお咎めや統制もないといった物件は珍しくありません。そうなると、何のために高額な費用負担をしているのか分からなくなりますよね。

また、管理会社や大家が変わったタイミングで募集要項を見直し、後から女性専用賃貸として扱われているケースも。入居者は全員女性のみなのかは不動産業者の問い合わせておくとよいでしょう。

加えて、居住者の安心と安全が担保されるためには住民の質にも大きく依存しますので、共用部やゴミ出しのルールが守られているのか等に注目をしておくことがおすすめ。家賃が極端に安い場合は、要注意です。

女性専用アパート/マンションの良い評判

女性専用アパート/マンション利用者から寄せられた良い評判、口コミについてSNSを調査しました。

該当するものが複数確認できたので、順番に見ていきましょう。

女性専用アパート/マンションの良い評判①：引っ越したくない

東京て怖いところって思ってるから夜遅くに歩いてるの怖いw 札幌なら余裕で深夜歩いてるんだけど。てかうちが明るい通りだからか。札幌の自分のうち安全だなまじで。女性専用マンションだし。引っ越したくないがな。

— Soldier of Chaos🦫 (@hi_rocx) March 6, 2018

東京て怖いところって思ってるから夜遅くに歩いてるの怖いw 札幌なら余裕で深夜歩いてるんだけど。てかうちが明るい通りだからか。札幌の自分のうち安全だなまじで。女性専用マンションだし。引っ越したくないがな。

女性専用アパート/マンションの良い評判②：かなり安全で良かった

大学の時は女性管理人の女性専用マンションに住んでた。
一階まで行かないとピザも受け取れなかったけど良かったよ。

交番近くのそういう物件ならかなり安全。飲み屋も多かったけど家の周りでは変なことに遭遇せずに済んだよ。

— ˞₍ |キス|˄˄₎̵ 📦 (@xxxkissxxxchu) May 26, 2022

大学の時は女性管理人の女性専用マンションに住んでた。
一階まで行かないとピザも受け取れなかったけど良かったよ。
交番近くのそういう物件ならかなり安全。飲み屋も多かったけど家の周りでは変なことに遭遇せずに済んだよ。

女性専用アパート/マンションの良い評判③：それはもう静かだった

次のアパートはどんなだろうな〜　女性専用アパート住んだ時はそれはもう静かだった　緊張して生活するほどに…

— 空蟬 (@zetsumyounaame) May 22, 2022

次のアパートはどんなだろうな〜　女性専用アパート住んだ時はそれはもう静かだった　緊張して生活するほどに…

女性専用アパート/マンションの良い評判④：大家さんも良い方だし本当静かで助かる

あ、気づいたら静かになってた😳
4年前かな？前のマンションの隣の男性がはちゃめちゃうるさくて夜中に部屋間違えてガチャガチャしたりピンポン鳴らしたり怖過ぎて女性専用マンションに引っ越したけど本当静かで助かる😮‍💨大家さんも良い方だし古くて狭いけどもう引越ししたくない😂

— コト (@koto1982) May 5, 2024

あ、気づいたら静かになってた😳
4年前かな？前のマンションの隣の男性がはちゃめちゃうるさくて夜中に部屋間違えてガチャガチャしたりピンポン鳴らしたり怖過ぎて女性専用マンションに引っ越したけど本当静かで助かる😮‍💨大家さんも良い方だし古くて狭いけどもう引越ししたくない😂

女性専用アパート/マンションの良い評判：まとめ

女性専用アパート/マンションの良い評判の良い評判をまとめると以下の通りでした。

静かで安心できる環境で過ごすことができたということで女性専用マンションを肯定するものを複数、確認できました。

また、大家や管理会社の管理が行き届いていることでその安全だったというものも。

本来、女性専用マンションやアパートのメリットとして担保されるべきものを住んでみて実感できた方達による、ポジティブな評判といった形ですね。

女性専用アパート/マンションの悪い評判

次に、SNSで女性専用アパート/マンションにまつわる悪い評判や口コミを調査しました。

上述したデメリットにも紐づくような複数のリアルな声が確認できたので以下にて見ていきましょう。

女性専用アパート/マンションの悪い評判①：住んだ意味がなくなってる最悪

隣の人毎晩のように男連れ込んでて女性専用マンションに住んだ意味がなくなってる最悪

— 🚮 (@ceu479363) June 24, 2022

隣の人毎晩のように男連れ込んでて女性専用マンションに住んだ意味がなくなってる最悪

女性専用アパート/マンションの悪い評判②：立地は最悪だ

オートロックで女性専用のマンションだし住宅街にあるから安全面では気に入ってるんだけどね、大学も徒歩15分かかるし駅とスーパーも徒歩15分かかるし立地は最悪だ…

— んでを (@Oldlotgirl) September 19, 2021

オートロックで女性専用のマンションだし住宅街にあるから安全面では気に入ってるんだけどね、大学も徒歩15分かかるし駅とスーパーも徒歩15分かかるし立地は最悪だ…

女性専用アパート/マンションの悪い評判③：男女混合のマンションの方が安全

女性のみの街⁉️
安全性の高いマンションは女性専用では無くて
男女混合のマンションだと
不動産さんが教えてくれました

— 勤務医のつぶやき (@CircOkra) May 18, 2022

女性のみの街⁉️
安全性の高いマンションは女性専用では無くて
男女混合のマンションだと
不動産さんが教えてくれました

女性専用アパート/マンションの悪い評判④：管理会社はクソ対応だった

家族でも男性を入れてはいけない女性専用マンションに住んでたことあるんだけど、他の連中違反しまくってた
オートロックも時々オープンになってた
管理会社はクソ対応だった
女性専用・オートロックが決め手だったのに、今でも払った家賃返せよと思ってる

— 旅人 (@ikiterutabibito) August 2, 2024

家族でも男性を入れてはいけない女性専用マンションに住んでたことあるんだけど、他の連中違反しまくってた
オートロックも時々オープンになってた
管理会社はクソ対応だった
女性専用・オートロックが決め手だったのに、今でも払った家賃返せよと思ってる

女性専用アパート/マンションの悪い評判：まとめ

女性専用アパート/マンションの悪い評判をまとめると以下の通り。

女性専用アパート、マンションに期待するセキュリティが管理会社の対応や近隣住民の質の低さにより、守られていなかったことに関するものがちらほら。

また、立地の悪さについて触れているものも確認できました。

女性専用だからといって、必ずしもセキュリティや規律がしっかりとしているとは限らず、ピンキリということが伺えますね。

【実態】女性専用アパート/マンションの意味が初めてわかった：まとめ

女性専用アパート/マンションのメリットとデメリットをまとめると上記の通り。

防犯設備や対策の充実性など、女性専用アパート/マンションは魅力的なものですが、実態として管理会社や大家によってピンキリが大きく分かれやすい賃貸物件でもあります。

仮に、検討する際には管理会社や大家の管理や統制がきちんと行き届いているのか、館内ルールは細かく定められたうえで担保されているのかどうかを慎重に見極めることが重要。あわせて近隣住民の民度や質についてもチェックしておきましょう。

理想の賃貸物件への入居を検討されている方は、弊社サービス39roomを利用することがおすすめです。

一般的に家賃1.1か月分を基準に設定される仲介手数料を0円~39000円にできますので、十万円以上初期費用を節約できることも。

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