【東京】女性の一人暮らしで譲れない賃貸の条件とは？必要なものまで徹底解説！

女性の方でこれから一人暮らしを考えておられる方はおられるでしょうか？

大学進学や就職等にあたり、実家や地元を離れての初めての一人暮らしを経験する方にとっては期待や不安も多いはず。

そこで今回は、「女性の一人暮らしで譲れない賃貸の条件」について過去累計5000以上の取引実績のある不動産のプロが徹底解説します。

本記事を読むことで、女性の一人暮らしに必要なものや条件、気を付けることを網羅的に把握することができ、気兼ねなく一人暮らし生活を楽しむことができるので、是非最後まで御覧くださいね。

【7選】女性の一人暮らしで譲れない/妥協してはいけない賃貸の条件

結論、女性の一人暮らしで譲れない/妥協してはいけない賃貸の条件は以下の７つ。

以下にて、順番に詳しく説明しますね。

女性の一人暮らしで譲れない条件①：防犯設備の充実

女性の一人暮らしにおいて、防犯設備の充実は非常に重要な条件の一つ。

防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホンなどの設備は、不審者の侵入を防ぐ抑止力となり、高い安心感にもつながります。

また、玄関や窓の施錠がしっかりできる物件の方が空き巣など忍び込みなどの犯罪発生確率が低くなることは言うまでもありませんし、24時間体制での監視や緊急時の迅速な対応が期待できる警備会社のサービスも有効。

万が一の侵入や不審者の接近があった際には、警備員が迅速に現場に駆けつけて対応することができるため、特に女性の一人暮らしで人気を集めているサービスです。

女性の一人暮らしで譲れない条件②：2階以上

女性の一人暮らしにおいて、住居が2階以上であることは重要な防犯対策の一つであることから、譲れない条件と言えます。

というのも、1階の住居は通行人からの視線が届きやすく、窓やベランダからの侵入リスクが高くなるため、防犯面で不安を感じるケースがしばしば。

一方、2階以上の住居では、不審者が外部から侵入しにくくなるため、物理的な安全性が向上します。また、窓を開けた際のプライバシーも守られやすくなり、安心感が高いというメリットも。

以上より女性の一人暮らしでは、2階以上の住居を選択するのがおすすめです。ちなみに、賃貸マンションやアパートの1階がやめとけと言われる理由やデメリットは他にも存在するので詳細は以下の記事をご参考下さいませ。

  【後悔】賃貸マンション/アパートの1階はやめとけと言われる理由7選！ゴキブリの出現率は..？

女性の一人暮らしで譲れない条件③：周辺環境の治安が良好

女性の一人暮らしにおいて住居の周辺環境の治安が良好であることはチェックするべき条件。

治安の良い地域は犯罪発生率が低く、夜間でも安心して外出や帰宅ができるため、日常生活の安全性を担保できます。警察庁の犯罪統計データを参考に、居住エリア周辺の犯罪報告数や内訳を確認するのがおすすめ。

さらに、明るい街灯や人通りが多い通りがあることで、不審者が近づきにくいことによる安心感も。また、警察署や交番が近くにあるとさらに安心です。

特に、万が一の犯罪遭遇率を少しでも下げたい女性の一人暮らしでは周辺環境の治安が良好であることは必須条件と言えるでしょう。

女性の一人暮らしで譲れない条件④：駅近の立地

実は、駅近の立地であるかどうかは女性の一人暮らしでは非常に重要な条件となります。

駅までの距離が近いことで、通勤・通学や買い物の際の移動が便利になるだけでなく、夜遅くの帰宅時も安心できるため。

また、一般的に駅周辺は人通りが多く、明るいことが多い故に先述した観点の防犯面でも優れています。

さらに、タクシーやバスなどの交通機関へのアクセスが良好で、急な天候の変化や荷物が多い時にも対応しやすいというメリットも。

総括して利便性と安全性の両立ができる駅近の立地は、女性が一人暮らしにて快適で安心して暮らせる大きなポイントとなります。

女性の一人暮らしで譲れない条件⑤：広い収納スペース

広い収納スペースがあるかどうかも女性の一人暮らしでは譲れない条件です。

衣類や靴、バッグ、日用品など、多くの物を持つ可能性の高い女性にとって、十分な収納スペースがあると部屋がすっきりと片付き、快適に過ごすことができます。

また、収納が充実していることで、物を適切に整理整頓しやすく、探し物が少なくなるため日常のストレスも軽減されやすくなります。

さらに限られたスペースを有効に活用できるため、リビングや寝室を広く使うことができ、インテリアの自由度も高まり自分好みの部屋づくりをより楽しみやすくなるというメリットも。

女性の一人暮らしでは、物件に広い収納スペースがあるかどうかはきちんとチェックすることがおすすめです。

女性の一人暮らしで譲れない条件⑥：室内干し設備/環境

室内干し設備や環境が整っているかどうか、女性で一人暮らしを考える際には要チェックです。

というのも、室内干しは、プライバシー保護や防犯対策として有効かつ、洗濯物を外に干すことで生じる盗難や覗き見のリスクを避けることができるため。

また、単純に天候に左右されずに洗濯できるため、雨の日や花粉・黄砂の多い季節でも安心して干せるのが魅力。先述したように衣類が多くなりがちな女性にとっては嬉しいですよね。

具体的な設備として、浴室乾燥機や専用の室内干しスペースがあると室内欲干しに困ることはないでしょう。これらの設備は効率よく乾かせるだけでなく、湿気対策にもなるため快適な生活を送る手助けとなります。

女性の一人暮らしで譲れない条件⑦：独立洗面台

最後の女性の一人暮らしで譲れない条件は独立洗面台の有無について。

これは、女性の一人暮らしの場合、特に洗面、化粧、スキンケアなど、毎日の身支度を快適に行えるスペースとして独立洗面台を多用する可能性が高いため。また、キッチンや浴室と分けて使えるため、衛生面も向上し、時間の有効活用も可能です。

さらに収納スペースが豊富な洗面台があることで、化粧品やスキンケア用品の整理整頓をしやすくなります。

独立洗面台が部屋に存在しないケース、特にユニットバスについては賛否が分かれやすい間取りであるため、詳しくは以下記事をご参考にするとよいでしょう。

  【不人気】ユニットバスはやめとけ、気持ち悪いと言われる理由(デメリット)9選

【入居後】女性の一人暮らしで必要なこと

続いては、入居後に女性の一人暮らしにて必要なことについて解説します。

結論、それは以下の4つ。

こちらも順番に説明しますね。

女性の一人暮らしで必要なこと①：防犯対策グッズの利用

女性の一人暮らしで賃貸入居後に防犯対策グッズを利用することは是非おすすめです。

先述したように、前提、賃貸の基礎設備として防犯機能を持ったものがあることが重要ですが、加えて防犯対策グッズを利用することで安全性はさらに高まります。

有効な防犯対策グッズとして、具体的に以下のものが存在。

これらのグッズには、手軽にネット通販で購入できるものも数多くあるので、入居後に利用を検討してみるのもよいでしょう。

女性の一人暮らしで必要なこと②：来訪者への防犯意識を持つこと

来訪者への防犯意識を持つことは、女性の一人暮らしにおいて必要なことです。

警視庁が報告したデータ「都内における迷惑防止条例違反の検挙、性犯罪（不同意わいせつ、不同意性交等）の認知状況(令和5年中)」によると、不同意わいせつや不同意性交の4割以上は住宅内で発生しているとのこと。

特に一人だけでの在宅時には、不審者や悪意を持った訪問者から身を守るため、ドアを開ける前に相手を確認することが大事です。

また、インターホンやドアスコープを活用し、訪問の目的や身元を確かめたうえで知らない人には応対せず、必要があればインターホン越しに対応するのが有効。

宅配業者などを装った不審者にも注意が必要で、怪しいと感じた場合はすぐに警察や管理会社に連絡することを心掛けましょう。

女性の一人暮らしで必要なこと③：緊急時の対応策の用意

緊急時の対応策を用意も忘れないようにしましょう。

緊急時とは、火災、地震、不審者の侵入などのケース。具体的には、避難経路の確認や緊急連絡先の把握、非常用持ち出し袋の準備などの事前の対策が有効です。

また、先述した防犯対策グッズの中の防犯ブザー等もこれに該当します。

さらに、緊急時の対応策として、近くの交番や信頼できる知人や友人の所在を把握しておくことも重要。近隣の交番の場所を事前に確認し、緊急時には速やかに駆け込めるようにしておけると万が一の時の安心感につながります。

また、緊急時に連絡できる信頼できる知人や友人の連絡先を登録し、状況を共有できる体制を整えておくのもよいでしょう。近隣に信頼できる友人や知人が住んでいるとなお安心ですよね。

女性の一人暮らしで必要なこと④：生活リズムの工夫

意外と見落とされがちですが、生活リズムを工夫することは防犯対策として女性の一人暮らしにおいて重要です。

毎日同じ時間に家を出たり帰宅したりすると、不審者に生活パターンを把握されるリスクが高まるため。また、外出や帰宅の時間をずらしたり、家の中でも定期的に音楽を流すなどして生活感を演出することで、在宅中であるかのように見せかけることもできます。

要するに女性が一人暮らしをしていて、一人だけでの在宅時間や生活パターンを外から察知されにくくするような工夫や心掛けが大事ということ。

事実、女性の一人暮らしを狙った犯罪は、被害者の生活パターンが犯人に漏れてしまっていることが前提となるケースが多く報告されています。

女性の一人暮らしでは、生活リズムを工夫することが防犯対策に大きく繋がるのです。

【SNS調査】女性の一人暮らしでのよくある失敗談/後悔

最後にSNS上で、女性の一人暮らしでのよくある失敗談/後悔について調査しました。

以下にてリアルな第三者の意見や声を見てみましょう。

SNSの失敗談/後悔①：オートロックとモニター付インターフォン必須だよな

女の一人暮らしはオートロックとモニター付インターフォン必須だよな…脆弱設備の賃貸に住んでた友達、夜中にドアをドンドンドンドンドン！！って叩かれてドアノブ壊れるんじゃないかってレベルでガチャガチャされて｢居るんでしょー！？開けてー！｣って面識ない奴にされたらしいし…怖すぎ…

— シケ子 (@siketerujinsei) March 31, 2021

女の一人暮らしはオートロックとモニター付インターフォン必須だよな…脆弱設備の賃貸に住んでた友達、夜中にドアをドンドンドンドンドン！！って叩かれてドアノブ壊れるんじゃないかってレベルでガチャガチャされて｢居るんでしょー！？開けてー！｣って面識ない奴にされたらしいし…怖すぎ…

SNSの失敗談/後悔②：外に洗濯物干せないのもスゲー不便だわ

そういや女、一人暮らしで外に洗濯物干せないのもスゲー不便だわ

— タマタマ (@tamaaaaaach) November 23, 2023

そういや女、一人暮らしで外に洗濯物干せないのもスゲー不便だわ

SNSの失敗談/後悔③：やっぱり女の一人暮らしこわいよね

やっぱり女の一人暮らしこわいよねとか思ってきた。

— ぺちゃーはん (@SKC_pecyako) November 11, 2023

やっぱり女の一人暮らしこわいよねとか思ってきた。

SNSの失敗談/後悔④：パートナーがいるっていいだろうね

やっぱりさー、、パートナーがいるっていいだろうね。弟が退職したら、少しは頼れると思うけど。。やっぱり女の一人暮らしは不便だし危険だし。。

— Kamachov (@kyokokamata310) February 21, 2020

やっぱりさー、、パートナーがいるっていいだろうね。弟が退職したら、少しは頼れると思うけど。。やっぱり女の一人暮らしは不便だし危険だし。。

SNSの失敗談/後悔⑤：女の一人暮らし外に出れなくて不便だなあ

この時間になると女の一人暮らし外に出れなくて不便だなあ…やっぱり外歩く時だけきんに君になりたいな

— Miho (@Niho0625) May 18, 2021

この時間になると女の一人暮らし外に出れなくて不便だなあ…やっぱり外歩く時だけきんに君になりたいな

SNSの失敗談/後悔⑥：女の人は独立洗面台ないときついよね

男の人はいいけど女の人は独立洗面台ないときついよね
一人暮らしはじめるとき、独立洗面台はマストで家探した

— rrr (@r_o_e_) November 21, 2017

男の人はいいけど女の人は独立洗面台ないときついよね
一人暮らしはじめるとき、独立洗面台はマストで家探した

【SNS調査】女性の一人暮らしでのよくある失敗談：まとめ

SNSで確認できた女性の一人暮らしでのよくある失敗談は上記の通りでした。

セキュリティや、安全面に関するものがちらほら。また、独立洗面台など、特に女性の方にとって用途が多い設備がないことによる不便さについて述べるものも見られました。

やはり、女性ならではの賃貸で妥協してはいけないポイントは存在するようです。

とはいえ妥協してはいけないと言いつつ、条件を揃えていくと賃貸入居で必要な費用は家賃含めて上がっていくもの。特に、高額な費用負担となりやすいのが家賃を基準にして値が決まる仲介手数料です。

また、仲介手数料が安い、もしくは無料の代わりに間取りや立地、条件に問題がある不人気賃貸のみを仲介契約できるモデルも多数存在します。

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【東京】女性の一人暮らしで譲れない賃貸の条件とは？：まとめ

女性の一人暮らしで譲れない賃貸の条件は上記の通りでした。

女性の一人暮らしの場合、特に防犯観点で留意をするべきポイントが多数存在します。特に、初めての一人暮らしは慣れないことも多く、より注意が必要。

本記事に記載の内容を把握したうえで、慎重に賃貸選びを行うことがおすすめです。また、賃貸への引っ越しの際にネックとなる初期費用を節約したい方は弊社サービス39roomをご利用くださいませ。

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