賃貸契約の初期費用の中でも家賃は、なかなか交渉を行う方は少ないのが現状です。 しかし、家賃の値下げ交渉は成功する確率もゼロではなく、実際に5,000円以上の家賃値下げに成功している方も多くいます。 そこで今回は「家賃値下げ交渉のメール例文と言い...

不動産サイトを確認していると、敷金礼金なしの物件を見つけることがありますよね。いわゆる、ゼロゼロ物件というやつです。 敷金礼金ともにありの物件が圧倒的に多く並んでいる中、敷金礼金なしのものがあるとどうしても気になる方も多いかと思われます。...

賃貸契約の際に、初期費用に上乗せされがちな項目がファイテック（簡易消火器）です。 簡易消火器の名目で1万円～2万円ほどの費用を請求されることが多いですが、そもそも必要性は気になるところですよね。 そこで今回は「賃貸にファイテック(簡易消火器)...

賃貸契約は仲介に利用する不動産会社によって、同じ物件なのに初期費用が10万円単位で変動します。 つまり、ちゃんと交渉をして賃貸をお得に契約できる人と、賃貸不動産にそそのかされカモにされてしまう人に分かれるわけです。 そこで今回は「賃貸不動産...

礼金は日本だけの制度で、払っても返還もされないため「頭がおかしい」と感じる方も多いでしょう。 しかし、礼金を設けている物件の方が圧倒的に多く、優良物件ほど高い礼金が設定されているのが現状です。 そこで今回は「なぜ礼金を払う必要があるのか？...

物件探しあるあるは内見をしている間に、他の人に物件を取られてしまうこと。 そのため内見をせずに賃貸の契約するか・内見をして賃貸の契約をするかは、迷う方も多いでしょう。 そこで今回は「内見しないで契約する割合はどのくらいなのか？」105名にアン...

お家探しで困るのがおとり物件。 「この物件いいな！」と思ってお問い合わせしたら、すでに埋まっていた。なんて経験は誰しもがするでしょう。 おとり物件は悪意なく空きがない状態もありますが、悪意を持って借主を騙すために表示しているケースもゼロで...

「賃貸の初期費用が高すぎる」 と感じる方は多いでしょう。家賃にもよりますが、初期費用が平気で40万円,50万円もかかってしまい、引っ越しの度に家計に大ダメージですよね。 しかし、実は賃貸の初期費用の中には払わなくてもいいものや、交渉して安くでき...

仲介手数料は家賃の半額分が原則です。 しかし、多くの不動産会社では、借主側が仲介手数料の全額を負担するような契約になっています。借主側が仲介手数料を交渉しないと損をする仕組みなっているんですよね。 そこで今回は仲介手数料をメール交渉する例...

賃貸契約の際は、少しでも初期費用を安く節約したいですよね。特に仲介手数料は交渉余地の大きい項目です。 ですが、仲介業者によっては交渉の余地がなく「では、うちでは対応できません」と、交渉を断られてしまうことも多いです。 そこで今回は「仲介手...