【遅い】Droom賃貸の審査は何日？落ちたら本人確認電話がこない？落ちる確率は

「D-roomの審査って何日くらいかかるの？」「なかなか連絡がこないけど落ちた？」「本人確認電話がないのは大丈夫？」など、不安を感じながら検索している方も多いのではないでしょうか。

実際、D-room は物件数も多く人気がありますが、その一方で「審査が遅い」「連絡がこない」「保証会社で落ちた」という口コミや体験談も確認できます。

ただし、結論から言えば、審査連絡が遅いからといって即落ち確定とは限りません。D-room系物件では、管理会社・保証会社・申込内容によって確認フローが異なり、本人確認電話なしで進むケースも。また、繁忙期や追加確認が発生しているだけということも珍しくありません。

一方で、家賃と年収バランス、勤務形態、信用情報、保証会社との相性などによっては、実際に審査落ちしてしまうケースがあるのも事実。

本記事では、D-room賃貸の審査日数の目安、本人確認電話がこない理由、落ちる確率や主な原因、審査を通しやすくするポイントまで不動産取引のプロが分かりやすく解説していきます。

▾本記事の要点まとめ▾

項目	詳細
Droom審査日数の目安	通常は1〜3営業日前後
繁忙期のDroom審査日数	1週間前後かかるケースもある
審査が遅くなる主な理由	・保証会社・管理会社確認 ・本人確認・在籍確認 ・追加書類確認 ・繁忙期・営業日問題 ・Web申込未完了
審査難易度	極端に厳しいわけではないが保証会社審査は重視されやすい
落ちる確率の目安	1〜2割前後が否決になるケースも
審査を通しやすくするポイント	・家賃を手取り月収の3分の1以内に抑える ・必要書類や申込情報を正確に揃える ・在籍確認や本人確認へ対応できる状態にしておく ・連帯保証人や預貯金審査を活用する ・複数物件への同時申込を避ける ・不安がある場合は仲介会社へ事前相談する

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D-room賃貸の審査は何日くらい？

結論、Droom賃貸の入居審査日数は一般的に1〜5日程度が目安ですが、繁忙期や申込内容によっては1週間以上かかるケースもあります。

特にD-room系は、保証会社・管理会社・オーナー確認など複数工程が入ることも多く、他社物件よりやや遅く感じられる人も少なくありません。一方で、属性や書類状況によっては即日〜翌日に結果が出るケースもあります。

通常は1日〜3日程度が目安

D-room の入居審査は、早ければ当日〜翌日、一般的には1〜3営業日前後で結果連絡が来るケースが多いと言われています。実際、大和リビング公式でも、通常は申込みから数日程度で審査結果を案内するとされています。

特に、勤務先や収入状況が安定しており、家賃と年収のバランスに無理がない場合は、比較的スムーズに進みやすい傾向があります。加えて、本人確認書類や収入証明などを最初から不備なく提出できていると、追加確認が減るため審査期間も短くなりやすいです。

一方で、申込情報に確認事項が多い場合や、書類提出が後追いになる場合は、その分だけ日数が延びやすくなるため注意が必要。

繁忙期は1週間近くかかることも

ただし、1〜3月の引越しシーズンは、D-roomの審査が通常より長引くケースも少なくありません。

この時期は全国的に賃貸申込みが集中するため、管理会社・保証会社・オーナー側の確認処理が混み合いやすくなります。特にD-room系物件は、保証会社審査だけでなく管理会社確認やオーナー承認まで入ることもあり、複数工程で待ち時間が発生しやすい特徴があります。

また、土日祝や大型連休を挟む場合は、営業日ベースで処理が進むため、利用者側としては想像以上に長く感じることがあります。

特に、転職直後の方やフリーランス、非正規雇用の方などは、収入確認や追加書類提出を求められるケースもあり、確認工程が増えることで審査期間が伸びやすくなる傾向があります。

即日で結果が出るケースも

D-roomの審査は、条件次第で即日〜翌営業日に承認が出るケースも普通にあります。

例えば、Web申込みで必要書類が最初から揃っており、収入状況や信用情報にも特に問題がない場合は、保証会社審査までスムーズに進みやすくなります。繁忙期を避けたタイミングであれば、かなり短期間で結果が出ることも珍しくありません。

なので、申込み後2〜3日程度連絡がないだけで、落ちたのではと不安になる必要はありません。D-room系は物件ごとに確認フローや保証会社も異なるため、単純に処理待ちになっているだけというケースも十分あり得ます。

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D-roomの審査が遅い理由とは？連絡がこない主な原因

D-roomの審査が遅い、連絡がなかなかこない主な理由について、改めて整理しておきましょう。

結論、それは以下の５つ。

順番に見ていきましょう。

D-roomの審査が遅い理由①：保証会社・管理会社側の確認に時間がかかっている

D-room の審査は、単純に仲介会社だけで完結するわけではありません。一般的には、仲介会社で申込み受付後、保証会社による審査、管理会社確認、オーナー承認など複数段階で進むケースが多く、それぞれの工程で確認待ちが発生する可能性があります。

特に保証会社側では、申込内容や信用情報、家賃に対する支払い能力などを確認しており、混雑状況によっては通常より時間がかかることも。また、管理会社側で契約条件や入居日調整などの確認が入るケースもあり、利用者から見ると連絡が遅い、こないと感じられるわけです。

そのため、数日連絡がないだけで即審査落ちと判断する必要はありません。

D-roomの審査が遅い理由②：本人確認、在籍確認、緊急連絡先確認が完了していない

D-roomの審査では、本人確認電話や勤務先への在籍確認、緊急連絡先への確認などが行われるケースがあります。これらの確認が完了しない場合、審査が途中で止まってしまうことがあります。

特に、知らない番号からの着信を取れなかったり、勤務先が電話確認に対応できなかった場合は、保証会社側が再確認対応に入ることもあります。また、緊急連絡先へ電話がつながらない場合も、審査進行が保留になるケースも。

一方で、近年は書類確認のみで進むケースも増えており、本人確認電話が来ないからといって落ちたというわけはないことにも注意が必要です。単純に確認方法が異なるだけというパターンもよくあるため、過度に不安視しすぎないことも重要ですよ。

D-roomの審査が遅い理由③：提出書類や申込内容に追加確認が発生している

審査が長引く原因として多いのが、提出書類や申込内容に追加確認が必要になっているケースですね。

例えば、本人確認書類の住所が現住所と異なっていたり、収入証明が不足していたりすると、追加提出依頼が発生することがあります。また、転職直後やフリーランス、非正規雇用などの場合は、通常より収入状況の確認が慎重になりやすく、追加資料提出を求められるケースも少なくありません。

さらに、家賃に対して年収バランスがギリギリの場合も、保証会社側が支払い能力確認を慎重に行う傾向があります。

申込者側としては問題ないと思っていても、保証会社側では念のため確認したいという判断になることもあるため、審査期間が通常より長くなることがあります。

D-roomの審査が遅い理由④：土日祝や繁忙期を挟んでいる

D-roomの審査は、申込み時期によって大きくスピードが変わることがあります。特に1〜3月の引越し繁忙期は申込件数自体が急増するため、保証会社・管理会社ともに処理待ちが発生しやすくなります。

また、不動産会社や管理会社は水曜定休なことも多く、土日祝は営業縮小している場合もあります。そのため、利用者側では「4〜5日経っている」と感じていても、実際にはまだ2営業日程度しか進行していないことも珍しくありません。

さらに、大型連休前後は確認作業自体が止まりやすく、通常よりかなり遅く感じるケースも。特に繁忙期は、単純に全体処理が混み合いがちです。

D-roomの審査が遅い理由⑤：Web申込や入力手続きが完了していない

近年のD-room物件では、Web申込みや専用アプリ経由で審査手続きを進めるケースも増えています。ただし、この入力手続きが途中で止まっていたり、必要データのアップロード漏れがあると、そもそも審査工程へ進んでいない場合があります。

特に、本人確認書類のアップロード忘れや、入力内容の未送信などは意外と多く、申し込んだつもりだったが受付完了していなかったというパターンも。

また、メール認証やSMS認証が完了していないことで、システム上は保留状態になっている場合もあります。

審査を待っているつもりが、実際にはまだ正式受付前だったということもあるため、数日連絡がない場合は、一度仲介会社へ進捗確認してみるのをおすすめします。

D-room賃貸の審査は厳しい？大和リビング系ならではの特徴とは

D-room の審査について調べていると、「他の賃貸より厳しい」「落ちやすい」といった口コミや意見を一部見かけることがあります。

実際、D-roomだけが極端に特殊な審査をしているわけではありません。ただし、大和リビング系ならではの契約・保証システムを採用している関係で、一般的な賃貸とは少し異なる特徴があるのも事実です。

特に、以下のような点がD-roomは厳しいと言われやすい理由につながっています。

例えば、D-roomでは家賃のカード払いが条件になっている物件もあり、その場合は通常の賃貸審査だけでなく、クレジット系の信用情報確認が影響しやすくなると言われています。

また、連帯保証人不要制度を採用している物件も多いため、保証人がいるから通るというより、保証会社側が支払い能力や信用状況を重視する傾向があります。

さらに、D-room含め大和リビング系はWeb申込や電子契約などシステム化が進んでいるため、入力ミスやアップロード漏れによって審査が止まるケースも。加えて、D-roomは新築で設備充実型など、比較的家賃帯が高めの物件も多く、一般的な低価格帯アパートより確認が慎重になりやすい傾向もあります。

総じて、D-roomだから特別審査が厳しいというよりも、大和リビング系特有の保証、契約構造によって確認項目が多くなりやすいことが、厳しいというイメージにつながっているわけです。

D-room審査の落ちる確率は？通りにくい人の特徴について

D-room の審査について、実際どのくらい落ちるのか気にされている方も多いでしょう。

ただし、D-room単独で公式な審査通過率が公開されているわけではありません。そのため明確な数値はありませんが、一般的な賃貸審査では、感覚的には1〜2割前後が何らかの理由で否決になると考えられます。

特にD-room系は、保証会社利用が前提になりやすく、支払い能力や信用状況を比較的しっかり確認する傾向があります。そのため、以下のようなケースでは審査が慎重になりやすいとされます。

例えば、家賃が手取り月収の3分の1を大きく超えている場合、保証会社側が継続支払い能力を慎重に判断しやすくなります。また、転職直後やフリーランスの場合は、収入の安定性確認として追加書類提出を求められるケースも少なくありません。

さらに、過去の家賃滞納やクレジットカード延滞、携帯端末の分割支払い遅延などがある場合、保証会社によっては審査へ影響する可能性があります。加えて、勤務先や年収、住所履歴など申込内容にズレや不自然さがあると、確認事項が増えたり、否決につながるケースも。

逆に言えば、収入と家賃バランスに無理がなく、申込内容や提出書類が整理されていれば、D-roomだから特別通りにくいというわけでは決してないのです。

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D-room審査でも重要になる賃貸審査の基本とは？

ここまで見てきたように、D-room賃貸だからといって、他賃貸と全く異なる特殊な審査をしているわけではありません。

一方で、保証会社審査や支払い能力確認を重視する傾向があるため、一般的な賃貸審査でも重要視されるポイントを押さえておくことは非常に大切。特に、以下のような点はD-room審査でも重要になりやすいポイントです。

例えば、収入に対して家賃が高すぎると、保証会社側が支払い継続性を慎重に判断しやすくなります。また、年収や勤務先情報の入力ミス、本人確認書類とのズレなどがあると、追加確認によって審査が長引くケースも少なくありません。

さらに、転職直後やフリーランスなど属性面に不安がある場合でも、預貯金状況を補足したり、仲介会社へ事前相談しておくことで、申込方法や保証会社選定を調整できるケースもあります。

特別な裏技というよりも、無理のない家賃設定と正確な申込みの２軸を意識することが、結果的にD-room審査でも最も重要なポイントになると言えるでしょう。

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D-room物件は審査前の仲介会社による初期費用比較も重要

D-room の審査について不安を感じている方は多いですが、実際には審査に通るかどうかだけでなく、どの仲介会社を利用するかによっても、契約時の負担や進めやすさが大きく変わるケースがあります。

特にD-room系物件は、大手仲介会社だけでなく複数の不動産会社で取り扱われていることがほとんどであり、同じ物件でも仲介会社によって以下について明確な差が出てきます。

例えば、審査に不安がある場合でも、事前に収入状況や勤務形態を相談することで、必要書類を整理してもらえたり、保証会社との確認事項を先回りして案内してもらえることがあります。また、申込内容の入力ミスや提出漏れを防ぐだけでも、審査スピードや通過率へ間接的に影響するケースは少なくありません。

さらに、見落とされがちなのが初期費用の差分。同じD-room物件でも、仲介会社によっては不要なオプション費用が上乗せされていたり、仲介手数料に差があるケースもあります。特に引越し直後は、初期費用や家具家電、引越し費用など出費が集中しやすいため、どこで契約するかは想像以上に重要。

その点、我々の賃貸仲介サービス39roomでは、全ての物件に対して仲介手数料が無料か39000円。

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【遅い】Droom賃貸の審査は何日？：まとめ

D-room の審査は、一般的には1〜3営業日程度が目安とされることが多いものの、繁忙期や追加確認が入る場合は1週間前後かかるケースもあります。そのため、連絡が遅かったり、本人確認電話が中々こないというだけで、すぐに審査落ちと判断する必要はありません。

また、D-roomだけが極端に特殊な審査をしているわけではありませんが、保証会社利用や大和リビング系の契約システムなど、一般的な賃貸とは少し異なる特徴があるのも事実。特に、家賃と収入バランス、信用情報、申込内容の正確性などは重視されやすい傾向があります。

一方で、収入に無理のない物件を選び、必要書類や申込情報を整理しておけば、D-roomだから特別通りにくいというわけではありません。審査に不安がある場合は、事前に仲介会社へ相談しながら進めることで、スムーズに進行できるケースもあります。

さらに、D-room物件は同じ部屋でも仲介会社によって初期費用やサポート内容が変わるケースがあります。単純に審査に通るかどうかだけでなく、仲介手数料や不要オプション、相談対応なども比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが、後悔しない部屋探しにつながるでしょう。