【評判】アパマンショップはやめた方がいい/やばい？壁薄いなど悪い口コミ傾向とは

「アパマンショップはやめた方がいい」「やばい」といった評判を見かけると、これから部屋探しをする方ほど不安になりますよね。特に、営業対応品質、初期費用やオプション可否、物件トラブルなどは、実際に契約する前に気になるポイントのはず。

一方で、アパマンショップは全国規模で店舗展開している大手不動産仲介会社でもあり、利用者数が多いからこそ口コミ数自体も多く、良い評判と悪い評判が混在しやすい側面があります。実際には、どこに不満が集まりやすいのかやどんな人に向いているのかを整理して見ることが重要です。

今回は、アパマンショップの悪い口コミ傾向ややめた方がいい、やばいと言われることがある理由、実際に多いトラブル例、向いている人や向いていない人の特徴まで不動産取引のプロが分かりやすく解説していきます。

▾本記事の要点まとめ▾

項目	詳細
サービス名	アパマンショップ
運営会社	APAMAN株式会社／Apaman Network株式会社
設立	1999年（アパマンショップネットワーク設立）
対応エリア	全国47都道府県
運営形態	全国FC型の大手賃貸仲介ネットワーク
特徴＆強み	・全国1,000店舗超のネットワークで地方でも物件を探しやすい ・オンライン内見・IT重説・電子契約などオンライン対応が充実 ・大手ブランドならではの安心感があり初心者でも相談しやすい ・取り扱い物件数が多く幅広い条件から比較しやすい
アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由	・初期費用やオプション費用が高いと感じる人も ・店舗や担当者によって対応品質の差が大きい ・営業色が強い、提案が偏っていると感じる ・ネット掲載情報と実際の状況へのギャップ
壁が薄い口コミについて	レオパレス等の他社物件口コミと混同されている傾向あり
アパマンショップがおすすめの人	・大手ブランドの安心感を重視したい人 ・担当者へ相談しながら部屋探しを進めたい人 ・スピード感を重視して効率よく進めたい人 ・地方含め幅広いエリアで物件を探したい人 ・オンライン契約や遠方引っ越しを活用したい人
アパマンショップをおすすめできない人・注意点	・初期費用をできるだけ安く抑えたい人 ・オプション費用まで細かく比較したい人 ・営業電話や連絡頻度が多いのが苦手な人 ・利用予定店舗の口コミ評価が悪い人 ・自分のペースでゆっくり比較検討したい人

【基本情報】アパマンショップの特徴や強み

項目	詳細
サービス名	アパマンショップ
運営会社	APAMAN株式会社／Apaman Network株式会社
設立	1999年（アパマンショップネットワーク設立）
対応エリア	全国47都道府県
店舗数	全国1,000店舗超のネットワークを展開
主なサービス	賃貸仲介・賃貸管理・法人向け社宅斡旋・売買仲介など
オンライン対応	〇（オンライン接客・IT重説・電子契約などに対応）

アパマンショップの基本的な情報をまとめると上記の通り。

加えて、サービスとしての特徴や強みをそれぞれ見ていきましょう。

特徴＆強み①：全国1,000店舗超のネットワークで地方でも物件を探しやすい

アパマンショップの大きな強みの一つが、全国規模で展開している店舗ネットワーク。都市部だけでなく地方エリアにも店舗が多く、転勤や進学、Uターン・Iターンなど幅広いニーズに対応しやすい特徴があります。

特に地方では、そもそも仲介会社の選択肢自体が限られるケースも少なくありません。その中で、全国的な知名度を持つ大手ブランドが地域にも展開している点は安心材料になりやすいでしょう。

特徴＆強み②：オンライン対応が充実しており来店不要で契約を進めやすい

アパマンショップでは、オンライン内見・IT重説・電子契約などに対応しており、来店せずに部屋探しから契約まで進めやすい環境が整備。特に近年は、遠方からの引っ越しや忙しい社会人を中心に、オンライン完結型のニーズが高まっています。

例えば、転勤や上京などで現地に何度も足を運べない場合でも、スタッフとビデオ通話をしながら物件確認を進められるため、時間や交通コストを抑えやすい点は大きなメリット。加えて、重要事項説明もオンライン対応できる店舗が増えており、契約手続きのためだけに店舗へ行く必要がないケースもあります。

特徴＆強み③：大手ブランドならではの安心感があり初心者でも相談しやすい

アパマンショップはテレビCMや駅前店舗などを通じて知名度が高く、とりあえず相談してみようと誰しも考えやすい大手不動産ブランドの一つ。初めての一人暮らしや上京、同棲など、賃貸契約に不安を感じている方でも利用しやすい安心感があります。

特に賃貸契約は、初期費用、保証会社、火災保険、入居審査など専門的プロセスや用語も多く、初心者ほど分かりにくい部分が多いです。その点、大手仲介会社だけあって接客フローや説明体制がある程度標準化されているため、初心者にもやさしいサービス設計です。

特徴＆強み④：取り扱い物件数が多く幅広い条件から比較しやすい

全国規模のFCネットワークを活かして、アパマンショップは多くの賃貸物件を取り扱っています。単身向け・ファミリー向け・ペット可・新築・駅近など、幅広い条件の物件を比較しやすい点は大きなメリットでしょう。

加えて、店舗によっては自社管理物件や専任物件を扱っているケースもあり、タイミング次第ではネット掲載前の情報を紹介されることも。選択肢を広く持ちながら部屋探しをじっくり進めることができます。

アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由

アパマンショップはやめた方がいい、やばいと言われることがある理由ですが以下の4つが挙げられます。

順番に見ていきましょう。

やめた方がいい/やばい理由①：初期費用やオプション費用が高いと感じる人も

アパマンショップの口コミで比較的多く見られるのが、「思ったより初期費用が高かった」という声。賃貸契約では敷金・礼金・仲介手数料だけでなく、保証会社利用料・火災保険・鍵交換費用など様々な費用が発生します。

さらに店舗によっては、24時間サポートや室内消毒、簡易消火剤などのオプションが見積もりへ含まれているケースもあり、内容を十分確認せず契約すると総額が想定以上になることがあります。

もちろん必要性の高い費用もありますが、中には任意扱いのものもあるため、必須項目との違いや他社と比較して高くないかについて確認する視点は重要です。

特に賃貸初心者ほど、提示された内容をそのまま受け入れてしまいやすいため注意が必要でしょう。

【高すぎる】賃貸の初期費用で払わなくていいもの5選！交渉できる項目まで不動産屋が解説

やめた方がいい/やばい理由②：店舗や担当者によって対応品質の差が大きい

アパマンショップは全国規模で店舗展開している大手不動産会社ですが、その多くはFC（フランチャイズ）形式で運営されています。そのため、店舗ごとに接客品質や対応スピード、知識量に差が出やすいという口コミも少なくありません。

実際には、「丁寧に対応してもらえた」という評価がある一方で、「説明不足だった」「返信が遅い」「強引だった」といった口コミも。特に繁忙期は担当者が多くの案件を抱えるため、対応品質にばらつきが出やすい傾向があります。

これはアパマンショップに限らず大手FC型仲介会社全般に共通する部分でもありますが、最終的な満足度は社名よりも担当者との相性に左右されやすい点は理解しておくべきでしょう。

やめた方がいい/やばい理由③：営業色が強い、提案が偏っていると感じる

アパマンショップに関する口コミでは、「電話連絡が多かった」「契約を急かされた」といった営業面への不満も一定数見られます。特に問い合わせ直後は、来店誘導や物件提案の連絡頻度が高くなるケースもあり、人によっては営業色が強いと感じることがあります。

また、店舗によっては自社管理物件や提携物件を優先的に提案されていると感じる利用者もいます。もちろん管理物件自体が悪いわけではありませんが、仲介会社側の事情も踏まえた提案が行われるケースは不動産業界全体で珍しくありません。

そのため、おすすめされたから契約するのではなく、SUUMOやHOME’Sなど他媒体とも比較しながら、本当に条件が合っているか冷静に判断する姿勢が重要になります。

やめた方がいい/やばい理由④：ネット掲載情報と実際の状況へのギャップ

「問い合わせたら既に埋まっていた」「掲載写真と実際の印象が違った」といった口コミも、アパマンショップ関連で一定数見られます。特に人気物件は入れ替わりが早く、ネット掲載情報とリアルタイムの空室状況に差が出るケースがあります。

また、「思ったよりも壁が薄かった」「騒音が気になった」など住んでから後悔する口コミもありますが、これはアパマンショップ自体というより、建物構造や管理状況に起因するケースも多いです。仲介会社と物件品質は分けて考える必要があります。

そのため、物件選びでは掲載情報だけを鵜呑みにせず、実際の内見時に周辺環境や共用部、建物構造まで細かく確認することが重要。特に軽量鉄骨や築古物件では、防音性なども事前にチェックしておきたいポイントでしょう。

【無料】おとり物件チェッカーの使い方！むかつくおとり物件の見分け方

アパマンショップの悪い評判口コミ

次に、SNSでアパマンショップに関する悪い評判について具体的な口コミを調査しました。

該当するものがいくつか確認できたので、客観的かつリアルな意見を見ていきましょう。

悪い口コミ①：賃貸契約書・特約を全く見ずに仲介手数料先払いしようとさせて恐怖

地元から上京してくる子が
悪徳アパマンショップから賃貸契約しようとしているんだけど

賃貸契約書・特約を全く見ずに仲介手数料先払いしようとさせてきてて、かなり恐怖

— Sugi (@RwSugi) January 30, 2023

地元から上京してくる子が悪徳アパマンショップから賃貸契約しようとしているんだけど
賃貸契約書・特約を全く見ずに仲介手数料先払いしようとさせてきてて、かなり恐怖

悪い口コミ②：対応悪すぎでこんなんで仲介手数料満額取るのほんと詐欺

ほんとに腹立ちすぎて愚痴らせてアパマンショップ(伏せ字なし)ほんと対応悪すぎてアパマンで契約進めたくないくらいマジでひどいこんなんで仲介手数料満額取るのほんと詐欺。手数料って交渉してもいいのかな。担当も変えてもらおっかな

— 유니₊˚ෆ*₊· (@321Emchpis_a) September 9, 2023

ほんとに腹立ちすぎて愚痴らせてアパマンショップ(伏せ字なし)ほんと対応悪すぎてアパマンで契約進めたくないくらいマジでひどいこんなんで仲介手数料満額取るのほんと詐欺。手数料って交渉してもいいのかな。
担当も変えてもらおっかな

悪い口コミ③：おとり物件なのかな

数週間前に2回問い合わせしたのに音沙汰ないアパマンショップを思い出した！センチュリー21と一緒だ（笑）
おとり物件なのかな？
やる気ないなら、辞めればいいのに

— いろどり (@aa_0325) July 10, 2025

数週間前に2回問い合わせしたのに音沙汰ないアパマンショップを思い出した！センチュリー21と一緒だ（笑）
おとり物件なのかな？やる気ないなら、辞めればいいのに

悪い口コミ④：1週間で10回電話来てる

1回問い合わせただけの不動産会社から先週の木曜日からの1週間で10回電話来てる
しかも毎回しつこくずっと鳴らすから怖い

異常だよアパマンショップ
頭おかしいんかお前ら

— エンダァァァｲﾔｧｧｧｧ!! (@MfzJxto2Mf52061) July 3, 2025

1回問い合わせただけの不動産会社から先週の木曜日からの1週間で10回電話来てる
しかも毎回しつこくずっと鳴らすから怖い
異常だよアパマンショップ頭おかしいんかお前ら

アパマンショップの悪い評判口コミ：まとめ

アパマンショップの悪い評判口コミをまとめると上記の通り。

アパマンショップの悪い口コミでは、「契約説明が不十分なまま費用支払いを急かされた」「担当者の対応が悪かった」「問い合わせた物件が既に埋まっていた」「営業電話が多すぎる」といった声が見られました。

特に、営業姿勢や対応品質への不満は一定数確認でき、店舗や担当者によって満足度に差が出やすい点は、利用前に理解しておきたいポイントと言えるでしょう。

【注意】「壁薄い」との口コミはレオパレス物件との混同傾向も

ちなみに、「アパマンショップは壁が薄い」といった口コミもいくつか見られましたが、実際にはレオパレス物件など他社施工・他社管理物件の口コミと混同されている傾向も確認できました。

先述した通り、アパマンショップ自体は仲介会社であり、建物を施工しているわけではありません。そのため、防音性や生活音の問題は、仲介会社というより物件ごとの構造や築年数に左右されるケースが多いと言えるでしょう。

ちなみに

なお、賃貸契約ではどの物件を選ぶかだけでなく、どの仲介会社を使うかによっても大幅に総初期費用が変わることは珍しくありません。

特に仲介手数料やオプション費用、キャッシュバック有無などは会社ごとの差が出やすく、同じ物件でも最終支払額が変わることは珍しくありません。

39roomであれば、基本的にどんな物件でも業界最安水準で紹介可能。仲介手数料が最大0円（もしくは39,000円）。

広告コスト等を削減したユーザー還元型モデルとなっていますので、勿論これは不人気なAD物件に限定したお話ではありません。他にも最大10万円のキャッシュバックや公式LINE登録で3,000円分のAmazonギフト券プレゼントなど、追加でお得な特典を様々用意しているので是非チェックしてみて下さい。

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アパマンショップの良い評判口コミ

今度は、SNSで確認できた良い評判や口コミについて。

こちらもSNSで複数確認することができたので順番に見ていきましょう。

良い口コミ①：凄く丁寧に親切に対応してくれた

一人暮らしの時も引越し先の時も不動産探してる時アパマンショップは凄く丁寧に親切に対応してくれたのに
エイブルの適当さよ
二度と使わねぇわ

— Xx希死念慮xX (@_WaNi_1O25) February 12, 2025

一人暮らしの時も引越し先の時も不動産探してる時アパマンショップは
凄く丁寧に親切に対応してくれたのにエイブルの適当さよ
二度と使わねぇわ

良い口コミ②：アパマンショップさんがすごく親切丁寧

来年度から住む住宅探しが、法人契約の関係で少し面倒。で、いろんな不動産会社に問い合わせしてみたけど、今の所アパマンショップさんがすごく親切丁寧。会社によって対応の違いがはっきり出るのが面白い。

— icchi (@icchi_h) February 11, 2017

来年度から住む住宅探しが、法人契約の関係で少し面倒。で、いろんな不動産会社に問い合わせしてみたけど、今の所アパマンショップさんがすごく親切丁寧。会社によって対応の違いがはっきり出るのが面白い。

良い口コミ③：アパマンショップの担当者、当たりかも

やばい、アパマンショップの担当者、当たりかも🎶🎶🎶🎶🎶
副店長だし🎶なんか優しいしうざい感じしない丁寧系中年おじだ🎶🎶

— 寝る (@nerupomm) October 13, 2025

やばい、アパマンショップの担当者、当たりかも🎶🎶🎶🎶🎶
副店長だし🎶なんか優しいしうざい感じしない丁寧系中年おじだ🎶🎶

良い口コミ④：丁寧な対応でオンライン見学会も無事に終わりました

最近は便利ですね
丁寧な対応でオンライン見学会も無事に終わりました
アパマンショップ高松さんの親切な対応に感謝します

— マーキン (@MA___KIN) August 3, 2024

最近は便利ですね
丁寧な対応でオンライン見学会も無事に終わりました
アパマンショップ高松さんの親切な対応に感謝します

アパマンショップの良い評判口コミ：まとめ

アパマンショップの良い評判口コミをまとめると上記の通り。

アパマンショップの良い口コミでは、「説明が丁寧だった」「親身に相談に乗ってくれた」「担当者の対応が良かった」といった声が見られました。

特に、オンライン内見や遠方対応について高評価する口コミもあり、来店せずにスムーズに部屋探しを進められたという意見も。店舗や担当者による差はあるものの、対応品質に満足している利用者も一定数いるようです。

アパマンショップがおすすめの人

アパマンショップは全国規模の大手不動産仲介会社ですが、実際に向いている人、向いていない人は明確に分かれやすい側面があります。特に、以下のように何を重視して部屋探しをしたいかによって相性は大きく変わります。

アパマンショップは、全国ネットワークや知名度を活かした安心感に強みがある一方、店舗や担当者によって対応差も出やすい仲介会社です。

なので、賃貸や契約条件について細かく比較しながら自分で進めたい人よりも、まずは相談しながら進めたい人や大手のサポート感を重視したい人と相性が良いと言えるでしょう。

アパマンショップをおすすめできない人・注意しておきたいポイントとは

反面、アパマンショップ人によっては相性が合わないケースも。特に、初期費用を重視したい人や営業対応にストレスを感じやすい人は事前確認が重要です。

アパマンショップは店舗数や知名度に強みがある一方、FC店舗ごとの対応差や営業スタイルへの口コミも一定数見られます。特にGoogle口コミなどで低評価レビューが多い店舗は、担当者対応や説明不足への不満が集まっているケースもあるため注意が必要。

契約前は、見積もり内容だけでなく店舗口コミまで確認したうえで比較検討することが重要でしょう。

同じ物件でも初期費用を抑えたいなら39roomも比較候補に

先述したように、賃貸契約ではどの物件を選ぶかだけでなく、どの仲介会社を通すかによって総初期費用が大幅に変わることも珍しくありません。

特にアパマンショップの口コミでも見られたように、仲介手数料以外のオプション費用や付帯サービス費用によって、最終的な見積もり総額に差が出てきます。なので、提示された見積もりをそのまま契約するのではなく、複数社比較を前提に考えることが重要。

その際の比較候補として挙げられるのが39room。39roomでは、同じ物件でも仲介手数料0円または39,000円で対応でき、さらに最大10万円のキャッシュバックにも対応しています。

また、LINE中心で相談しやすく、他社見積もり比較にも対応しているため、「現在の見積もりが高いのか分からない」「不要な費用が含まれていないか不安」という方でも比較しやすい点も特徴。

同じ物件でも、仲介会社によって支払総額は数十万円単位で変わる可能性があります。だからこそ、物件比較だけでなく仲介会社比較まで行うことが、後悔しない部屋探しにつながるはずです。

【FAQ】アパマンショップでよくある質問

最後に、アパマンショップに関するその他の質問について補足回答していきますね。

順番に見ていきましょう。

Q1. アパマンショップの仲介手数料は高いですか？

アパマンショップの仲介手数料は、一般的に「家賃1ヶ月分＋消費税」が目安となっており、大手不動産会社としては相場水準と言えます。宅建業法でも上限は定められていますが、不動産会社によっては半額や無料に近い形で対応しているケースもあるため、「最安水準」というわけではありません。初期費用を重視する場合は、他社比較も重要です。

Q2. 仲介手数料や初期費用の値引き交渉はできますか？

物件や時期、店舗状況によっては交渉できるケースがあります。特に繁忙期以外や空室期間が長い物件では、仲介手数料や一部費用の調整余地が出ることもあります。ただし、全ての物件で値下げできるわけではなく、管理会社や貸主側の方針が優先される場合もあるため注意が必要です。

Q3. 来店しなくても契約できますか？

近年はオンライン内見・IT重説・電子契約などに対応している店舗も増えており、遠方からでも契約まで進められるケースがほとんど。ただし、対応範囲は店舗や物件によって異なるため、事前確認しておくと安心。

特に転勤や上京など、現地へ何度も行けない方には便利な仕組みと言えるでしょう。

Q4. 問い合わせた物件が「埋まっていた」と言われるのはなぜですか？

賃貸物件は流動性が高く、特に人気物件は数日単位で申込が入ることもあります。また、不動産業界では複数会社が同じ物件を掲載しているケースも多く、掲載更新タイミングによって実際の空室状況とズレが出る場合も。

必ずしもおとり物件とは限らず、業界構造上起こりやすい部分もある点は理解しておきたいところです。

Q5. アパマンショップは他社より物件数が多いのですか？

全国規模のFCネットワークを展開しているため、取り扱い物件数は比較的多い部類。ただし、現在の賃貸業界ではREINSなどを通じて物件情報が共有されているため、仲介会社によって紹介できる物件が全く違うというケースは実はそこまで多くありません。

そのため、実際には物件数より、初期費用総額や対応品質を比較する視点も重要になります。

【評判】アパマンショップはやめた方がいい/やばい？：まとめ

アパマンショップは、全国規模の店舗ネットワークやオンライン対応など、大手ならではの利便性に強みがある一方、店舗や担当者による対応差、初期費用への不満等の口コミなども一定数見られる仲介会社。そのため、「大手だから安心」と決めつけるのではなく、利用予定店舗の口コミや見積もり内容まで細かく確認することが重要になります。

また、現在の賃貸業界では、同じ物件でも仲介会社によって総初期費用が変わるケースも少なくありません。だからこそ、物件だけでなく仲介会社まで比較しながら、自分に合った条件で契約を進めることが後悔しない部屋探しにつながるでしょう。